Quelques clés pour faire de l’argent avec une propriété locative :
– Bien calculer toutes les dépenses potentielles, notamment les impôts à payer sur les revenus de location, sans se fier strictement à l’évaluation du vendeur ;
– Vérifier l’état de la propriété et la santé financière de l’association de copropriétaires ;
– Verser une mise de fonds aussi importante que possible, mais garder des liquidités pour les imprévus ;
– Évaluer l’offre et la demande dans le secteur.
La meilleure façon de tirer un revenu d’appoint de l’immobilier, sans être accablé par les soucis de la gestion et de l’entretien, c’est d’investir en groupe dans un immeuble de cinq logements, avec un gestionnaire qui s’en occupe, selon Ghislain Larochelle. « Mais à Montréal, il est difficile de trouver des propriétés avec des prix corrects, compte tenu des revenus. »
Comment calculer le rendement sur un investissement immobilier :
[ (Revenu net d’exploitation-intérêts hypothécaires) + plus-value]/mise de fonds x 100
= Rendement sur la mise de fonds
